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改造范围内居民原私有住宅产权建筑面积低于48平方米，符合住房保障条件的，按不低于48平方米产权建筑面积的标准户型进行安置，免收48平方米以内的补差款。选择货币补偿的居民，可凭房屋补偿协议再新购普通商品住房，货币补偿款按国家规定免征个人所得税，对购房成交价格中相当于货币补偿款的部分免征契税。符合住房保障条件的可凭房屋补偿协议购买一套限价商品房，但五年内不得上市交易。实施改建的项目，原有房屋人均建筑面积低于16平方米的，改建后房屋人均建筑面积不得高于22平方米。优先安排资金对改造意愿强烈、基础设施落后的区域进行改造，改造范围内居民签订模拟搬迁协议的比例达到95%，方可组织实施。
《意见》称，由市住保中心融资实施的棚户区项目，改造完成后的土地配置给市住保中心，属于公建配套用地的，按有关规定移交实施建设。棚户区改造将积极争取融资贷款支持。根据实施进度，由市财政按预算安排5亿元资金，各区政府各安排1亿元资金，以资本金形式注入市住保中心。市住保中心的存量资产可转化为单位注册资本金，以扩大融资力度。
棚户区改造资金应当按照相关规定严格管理，专账核算，做到专款专用。市、区两级财政在公共财政预算和政府性基金预算编制和执行中，将加大财政统筹力度，调整支出结构，每年安排一定的财政资金，加大对棚户区改造的资金投入。
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居民原居住面积低于48平方米，符合住房保障条件的，按不低于48平方米产权建筑面积的标准户型安置，免收48平方米以内补差款。同时改造范围内居民签订模拟搬迁协议的比例达到95%，方可组织实施。
昨日成都商报记者从市政府官方网站获悉，《关于进一步推进五城区棚户区改造工作的实施意见》（简称《意见》）已经出台，将进一步加大五城区内棚户区改造力度，确保居民住房条件逐步改善，基础设施和公共服务设施建设水平不断提高，城市品质不断提升。
其中，Ⅰ类棚户区项目将优先改造，改造资金做到专账核算专款专用，居民原居住面积低于48平方米，符合住房保障条件的，按不低于48平方米产权建筑面积的标准户型安置，免收48平方米以内补差款。同时改造范围内居民签订模拟搬迁协议的比例达到95%，方可组织实施。
根据《意见》，五城区范围内棚户区大致分为Ⅰ类、Ⅱ类、Ⅲ类和IV类。据了解，Ⅰ类棚户区项目将优先改造，将开展对改造范围内居民改造意愿的调查工作，成熟一个，改造一个。
棚户区改造采取拆旧建新、改建（扩建、翻建）、综合整治等多种方式实施，要最大限度地保持并维护城市空间形态和传统风貌特色，避免大拆大建。对危房集中、但不具备搬迁改造条件的，通过实施改建，调整区域内平面布局，完善、提高房屋使用功能和安全性能，可适当增加建筑面积。同时，严禁将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入棚户区改造范围。
成都五城区棚户区改造 低于48平米免收补差款
2014-02-17 10:10:41 来源: 四川新闻网-成都商报
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