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拆迁补偿款免征个税

选择货币补偿的居民，可凭房屋补偿协议再新购普通商品住房，货币补偿款按国家规定免征个人所得税，对购房成交价格中相当于货币补偿款的部分免征契税。

符合条件的可购买一套限价商品房 五年内不得上市交易

符合住房保障条件的，可凭房屋补偿协议购买一套限价商品房，但五年内不得上市交易。

人均建筑面积低于16㎡的改建后不得高于22㎡

实施改建的项目，原有房屋的人均建筑面积低于16平方米的，改建后房屋人均建筑面积不得高于22平方米。

改造范围：主要分四类 城市规划区内的城中村纳入改造范围

五城区范围内棚户区大致分为四类，Ⅰ类是项目地块为绿地、公建配套用地，或者地块内现有房屋经鉴定为影响安全必须拆除的危房居住区及其他建筑物；Ⅱ类是项目地块内房屋系平房或低层住宅，房屋成新率低或破损率高，住房不成套，使用功能或配套设施不齐全，卫生环境差、治安和消防隐患大的居住区(含城市规划区内的城中村)及其他建筑物；Ⅲ类是项目地块内房屋建筑标准较低，配套设施不完善，基础设施落后，居住环境差的城镇旧住宅区及其他建筑物；IV类是成都市政府确定的其他改造范围。

 

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近日，成都市政府办公厅出台《关于进一步推进五城区棚户区改造工作的实施意见》。《意见》自印发之日起施行，有效期5年。

北改片区的计划和政策按北改已确定的办法执行，成都市房管局可以参照此办法参与提供支持。为有力推动棚户区改造工作，《意见》还提出要成立成都全市棚户区改造工作领导小组，各区政府和市级成员单位要设立专门工作机构。

因城市道路拓展的房屋拆迁改造项目严禁纳入棚户区改造

严禁将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入棚户区改造范围。各区政府、市土地储备中心以及市属国有公司的剩余房源，可按规定转为安置用房。

原建筑面积低于48㎡的按不低于48㎡标准户型安置，改造范围内居民原私有住宅产权建筑面积低于48平方米，符合住房保障条件的，按不低于48平方米产权建筑面积的标准户型进行安置，免收48平方米以内的补差款。

 

成都五城区棚户区改造避免大拆大建 拆迁补偿款免征个税

2014年02月15日16:09  四川新闻网

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